Country: İrlanda

Balgaddy projesi kapsamında 100+147 apartman, dubleks ve teraslı konut yapımı gerçekleştirildi.

Konutlar engelli insanlar, tek kişi veya büyük ailelere yönelik olacak şekilde çeşitlendirildi. Proje, konut kooperatifleri, konut kuruluşları veya bireysel taleplere cevap vermek üzere planlandı. Projenin yerleşimi Balgaddy A ve B projelerinin devamı niteliğinde ağaçlıklı yollar etrafındaki konutlar ile diğer tarafında Balgaddy-D projesi konutları ile çevrelenmiş bir parktan oluşuyor. Proje çeşitli mimarlar ve Güney Dublin County Council tarafından geliştirilen, Güney Lucan Bölgesi’nde 600 konut yapımını içeren master konut projesinin bir parçasıdır. Balgaddy B ve C projelerinin ana konsepti kullanılmayan bölgelerde yoğun yaşam mekanları oluşturuyor. Balgaddy E projesi ise Güney Dublin County Council için orta yoğunlukta 100 konut ve 2 alışveriş merkezini içeriyor.

82 ev ile birlikte sosyal merkez, alışveriş ünitesi, çevre ve saha düzenleme işleri yapımı gerçekleştirildi.

Şartname çerçevesinde 4 dönüm başına 25 konut düşecek şekilde, emniyetli ve güvenlikli, yeni bir mahalle tasarımı yapıldı. Binalar, içlerinde oturanların sokakları ve çocukların oynayıp vakit geçirebilecekleri genel alanları yukarıdan görebilecekleri şekilde düzenlendi. Sokaklara ve kaldırımlara ortak dış yüzeyler, zemin katı boyunca kırmızı tuğla duvarlar ile tamamlanıp bunların üzerinde beyaz duvarlara ve gömme mavi yüzeylere yer verilerek az bakım isteyen, kullanışlı bir çevre elde edildi. Konut içlerinde üst düzey kalitede kolay temizlenebilen, yüksek kaliteli ahşap pencereler, kullanılması kolay kilitler ve madeni aksam ile ince işler sağlandı. Güney Dublin İlçe Meclisi için 84 konutluk yüksek yoğunluklu yeni bir mahalle olan bu site alanı, kuzeyde ve batıda mevcut konut bölgesi ve küçük bir hastane, güneyde kalabalık bir yol, doğuda ise yerel okul sahaları ile çevreleniyor.

87 konut ve yeni kamusal karayolu ile yaya yolları, otopark alanları, özel ve genel peyzaj işlerinin yapımı gerçekleştirildi.

Sitenin kuzey yarısına dokuzar daireden oluşan, U şekilli, üçer katlı yedi bina yerleştirilmiş; binalar, güneye cepheli olarak, dahili yeni yola bakan özel mülkiyetteki avluların etrafında düzenlendi. Binalar, Santry Avenue’ye, 3. Etaba ve Gilroy McMahon Architects firmasının 1. Etap apartman dairelerine uyumlu olarak 3 katlı tasarlandı. Binaların yan taraflarında otopark olanağı sağlandı. Arka bahçeli, ikişer katlı evlerin terasları, sitenin güney yarısıyla hizalı olup arkaları, mevcut Coultry evlerine bakıyor. Her teras, karşısındaki apartmana denk gelen, U şeklinde düzenlendi. Altyapı servis hatları site yolunun altından geçirildi. Tüm apartman daireleri, ‘kendi kapısı’na erişim olanağına ve güneye veya batıya bakan büyük teraslara sahip. Zemin katlardaki apartman dairelerinin ise özel bahçeleri bulunuyor.

Proje, 2’şer yatak odalı dubleks 20 konut, 3’er yatak odalı dubleks 5 konut, 2’şer yatak odalı 17 apartman dairesi, 2’şer katlı binalarda ve 3 veya 4 katlı apartmanlarda 3’er yatak odalı 32 konut dahil olmak üzere toplam 74 konutun, bütün yardımcı üniteler ve saha düzenleme işleri ile birlikte yapımından oluşuyor.

Balcurris 2’nin oluşturulması, Ballymun’un yeniden yapımına yönelik nazım planın gerçekleştirilmesindeki ileri bir aşamayı temsil ediyor. Proje kapsamındaki yeni 74 konut, teraslı iki katlı geleneksel evlerden dubleks ünitelere ve apartman dairelerine kadar çeşitli formlarda sağlanıyor. Üç ve dört kat formları kullanılarak Balbutcherlane üzerine doğru güçlü bir sokak manzarası elde edilirken ölçeğin iki katlı konut ölçeğine düşmesiyle güneydeki komşu Sandyhill Gardens Konut Sitesi’yle bağlantı kurulmuş oluyor. Tüm konutların güneş gören terasları veya özel arka bahçeleri ve kendi ön kapıları bulunuyor.

73 Konutun ve sosyal merkezin tüm çevre ve saha düzenleme, altyapı ıslah işleri ile birlikte yapımı gerçekleştirildi.

Proje kapsamında Fortlawn/Sheepmore sitesi, kapsamlı ve başarılı bir yenilenme sürecinden geçti. Sitede oturanlarca “Saha Islah Programı” gereğince yapılması istenilen, yol şeritlerinin kapatılması, toplum karşıtı davranışlara açık alanların bahçelere katılması, Fortlawn ve Sheepmore sınırına çeki düzen verilmesi, trafik düzenleme ve çevre peyzaj işleri yapıldı.

90 evin ve apartman dairesinin, yollar ve drenaj sistemleri dahil altyapısıyla birlikte anahtar teslimi yapımı gerçekleştirildi.

Proje, ikişer ve üçer katlı evler ve apartman daireleri ile birlikte oyun sahaları, 7.555 m²‘lik kapalı bina alanı, 29.000 m²‘lik park alanı, 28.500 m²‘lik açık alanı bulunan iki parktan oluşuyor.